財政暨金融研究中心成立大會暨 「不動產稅制改革」研討會
-2014.10.08
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(1)舉辦目的
國內不動產稅制的核心問題在於稅基偏低。在偏低的稅基下，即使國內各項不動產稅的名目稅率與國際水準相當，但實質稅率卻僅國際標準的一至兩成。過低的持有稅率，引誘不動產閒置與囤積以等待上漲，空屋率將近兩成；偏低的資本利得稅使投機獲利僅需繳納極低稅額，不但引發課稅不公的民怨，亦引誘房市投機炒作。此外，長期以來國內的住宅政策、房地產市場政策、以及房地產業政策處於混淆與無方向的亂局中，如此混雜的制度只會相互牽絆、妨害產業發展。
房事問題的解決刻不容緩。若不及早推動實價課稅，將因公告地價與公告現值快速調升，造成自用與投機不分的全面加稅結果。目前政府改革的決心與高度並不足，太過於遷就現實與現況，擔心影響或得罪既得利益者，所推動出的改革過於片段與零碎，缺乏全盤考量而零星出招。面對社會各界對於不動產改革的期待，國立臺北大學財政暨金融研究中心特舉辦「不動產稅制改革研討會」，會中除邀集國內產、官、學專家進行專題演講外，也將以學術研討及食物座談等方式進行，期望本研討會的舉辦能夠提供產、官、學各界的交流，藉以整合各領域之觀點，以專業建議取代政治口水、市場口號與錯誤觀念，提供主管相關單位參考，進而促成政府全面性的不動產稅制改革。
(2)預期效益
會中除邀集國內產、官、學專家進行專題演講外，也將以學術研討及實務座談等方式進行，期望本研討會的舉辦能夠提供產、官、學各界的交流，藉以整合各領域之觀點，提供主管相關單位參考，進而促成全面性的不動產稅制改革。
在房市改革的內容中，可透過租屋市場的法制化與制度化，讓目前類似黑市的租屋市場，每年新增千億以上產值，貢獻更多稅賦；可透過全面改革都市更新制度，每年創造數千億元營造業產值；可透過不動產稅制改革，引到百餘萬空屋有效利用，增強縣市政府財政與建設能量。國人應當瞭解，從房市改革所創造的經濟產值，都是內需，都是最扎實的經濟成果，絕非泡沫經濟所帶來的虛幻價值。當然，在房市改革逐步引導房價修正的過程中，購屋壓力降低，投機誘因消散，民眾購買力提升與實質產業投資意願增強，更是全面性的拼經濟。雖然房市改革必然面臨許多既存價值觀與利益結構的挑戰，但我們呼籲，台灣社會應該勇於面對房市改革的期待與挑戰。
